Оферта инвестора

Настоящая оферта (далее — «Оферта инвестора») адресована физическим и юридическим лицам, зарегистрировавшимся на платформе daobro.com в роли «Инвестор», и является неотъемлемой частью Пользовательского соглашения платформы.

Оферту публикует: ООО «УАЙ УАЙ» (ИНН 9704275047, КПП 770401001, daobro.com).

Предмет оферты: предоставление Инвестору доступа к функционалу платформы для инвестирования в токенизированные активы (недвижимость, транспорт, промышленные объекты) через блокчейн Hedera Hashgraph.

Правовая основа: ФЗ №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»; ГК РФ, гл. 30 (купля-продажа), гл. 55 (простое товарищество); ФЗ №115-ФЗ «О противодействии легализации доходов, полученных преступным путём».

Инвестор вправе: приобретать инвестиционные токены активов, размещённых на платформе; получать пропорциональный доход от аренды или прироста стоимости актива согласно условиям конкретного инвестиционного предложения; запрашивать отчёты о состоянии инвестиции в личном кабинете; требовать предоставления документов, подтверждающих право собственности на актив (выписка ЕГРН, правоустанавливающие документы); участвовать в голосованиях токен-держателей при коллективных решениях об управлении активом.

Инвестор вправе в любое время выйти из инвестиции путём продажи токенов другим участникам платформы по рыночной цене (при наличии ликвидности) или в соответствии с условиями конкретного проекта.

Инвестор обязан: пройти обязательную KYC-верификацию до совершения первой инвестиционной операции (ФЗ №115-ФЗ, ст. 7); предоставлять достоверные сведения о происхождении инвестируемых средств; соблюдать требования российского налогового законодательства (НК РФ, ст. 208, п. 1, пп. 7 — доходы от участия в инвестиционном товариществе; ст. 214.1 — доходы по ценным бумагам).

Самостоятельно исчислять и уплачивать НДФЛ с инвестиционного дохода в размере 13% (15% при превышении 5 млн руб. в год) или налог на прибыль организаций в соответствии с НК РФ.

Инвестор обязан незамедлительно уведомить Платформу о смене налогового резидентства или изменении квалификации в качестве квалифицированного инвестора.

Инвестиционные токены выпускаются на блокчейне Hedera Hashgraph в стандарте HTS (Hedera Token Service). Каждый токен удостоверяет право Инвестора на долю в активе, зафиксированную в смарт-контракте.

Передача токенов между участниками фиксируется в блокчейне и является юридически значимым действием (ГК РФ, ст. 149.2 — переход прав на бездокументарные ценные бумаги по аналогии).

Платформа обеспечивает хранение документов, подтверждающих право собственности на актив, в зашифрованном виде с хэшем, записанным в блокчейн — что исключает возможность подделки документации после публикации.

Оператор не гарантирует ликвидность токенов на вторичном рынке. Инвестор принимает риск отсутствия покупателей при попытке досрочной реализации токенов.

При достижении порога финансирования проекта (100% токенов размещено) средства с эскроу-счёта передаются Собственнику актива после подтверждения государственной регистрации права (ФЗ №218-ФЗ).

При недостижении порога финансирования в установленный срок все средства возвращаются Инвесторам в полном объёме без удержания комиссий (аналог ФЗ №214-ФЗ, механизм счёта эскроу при долевом строительстве).

Платформа взимает комиссию за успешное привлечение финансирования в размере, указанном в описании конкретного инвестиционного предложения. Комиссия не взимается при возврате средств.

Указанные на платформе показатели доходности (ROI, rental yield) являются ориентировочными и основаны на исторических данных и оценках. Фактическая доходность может отличаться в меньшую сторону.

Инвестор принимает следующие риски: снижение рыночной стоимости актива; невозможность своевременной продажи токенов (риск ликвидности); форс-мажорные обстоятельства, влияющие на объект; изменение законодательства в области цифровых активов.

daobro.com не является лицом, оказывающим инвестиционные рекомендации. Инвестиционные решения принимаются Инвестором самостоятельно. Платформа не несёт ответственности за убытки, возникшие вследствие инвестиционных решений Пользователя.

Неквалифицированным инвесторам рекомендуется ознакомиться с рисками и при необходимости обратиться к независимому финансовому советнику до совершения инвестиций.

Платформа взимает комиссию за успешное инвестирование в размере от 1% до 3% от суммы транзакции (конкретный размер указан на странице каждого объекта).

Комиссия за управление активом (management fee) взимается ежегодно в размере, указанном в инвестиционном предложении, и вычитается из распределяемого дохода.

Комиссии включают НДС в соответствии с НК РФ, гл. 21, если применимо.

Настоящая оферта регулируется правом Российской Федерации. Споры рассматриваются Арбитражным судом г. Москвы (для юридических лиц) или судами общей юрисдикции г. Москвы (для физических лиц) после обязательной досудебной претензионной процедуры (30 дней).

Связь с юридическим отделом: legal@daobro.com | +7 910 420-60-59